Des mesures concrètes pour dynamiser le centre-ville !
Les élus du Puy-en-Velay ont décidé de frapper fort en élaborant un Plan Commerce ambitieux, riche en mesures et actions pour soutenir les commerçants et artisans, acteurs principaux de l’économie locale, l’artère principale qui fait battre le cœur de la cité Vellave.
Dans ce cadre, elle développe une « pépinière commerciale » en vue de réduire le nombre de locaux commerciaux vacants et de favoriser l’implantation de nouveaux commerçants dans des secteurs d’activités manquants.
Ce samedi 30 juin, Michel Chapuis, Maire du Puy-en-Velay, accompagné par Yves Devèze, adjoint au commerce se sont rendus à l’inauguration de la deuxième boutique à loyers évolutifs, au 55, rue Pannessac. Elle est occupée par Karine Grange, photographe et responsable de l’entreprise « Au regard de Karine ».
Karine Grange développe son activité avec une boutique et un studio
« Au regard de Karine », la photo est reine ! Détentrice d’un DNSEP (équivalent bac+5) aux Beaux Arts, la photographe a fait ses armes pendant 5 ans au Studio Machabert. Après la fermeture du Studio, elle se lance à son compte, et travaille depuis son appartement. Grâce au dispositif des boutiques à loyers évolutifs, elle peut faire évoluer son activité. « Grâce à la boutique, je vais pouvoir avoir plus de visibilité, et étendre mon activité, notamment pour les photos studio, se réjouit-elle. Ça me donne un beau coup de pouce ! ».
Avec le studio situé dans sa boutique, Karine peut pratiquer le 6ème art plus librement : portraitiste, vous pourrez la contacter pour des photos seul ou en famille, pour des photos de mode ou encore du packaging d’entreprise. Elle est également disponible pour des reportages de mariages, des reportages scolaires ou encore d’entreprise.
Dans sa boutique, Karine propose de nombreux services de commerce autour de la photographie :
– vente de cadres, d’albums photos, de pellicules…,
– tirage amateur,
– photos d’identité homologuées,
– retouche et reproduction de photos anciennes etc.
Le 2ème boutique à loyers évolutifs ouvre ses portes au public le 9 juillet prochain
Vous pourrez venir à la rencontre de Karine dès le 9 juillet, au 55, rue Pannessac. La boutique sera ouverte du mardi au samedi. La photographe prévoit certains jours d’ouvrir sur le temps de midi.
Après « Mam’Zelle » (ouverte au 50-52 rue Pannessac), il s’agit de la deuxième boutique à loyers évolutifs à ouvrir ses portes. Il s’agit d’un ensemble commercial de 100 m2 (60 m2 d’espace de vente et 45 m2 d’espace studio).
La Ville, avec le concours financier de la Région, l’a réhabilité pour le remettre en location au prix du marché (sous forme de loyers glissants sur 3 ans jusqu’à tendre au prix du marché). C’est cette conjonction entre local en état et juste prix, favorisée par la Ville qui permet à ces commerces de retrouver acquéreur.
Création d’une pépinière commerciale : des boutiques à loyers évolutifs pour les commerçants
Ces boutiques s’inscrivent dans le cadre du projet de pépinière commerciale mis en place par la Ville du Puy-en-Velay. Il a pour objectif de réduire le nombre de locaux vacants dans l’hyper centre afin de revitaliser le centre-ville, en particulier au sein d’une artère commerciale importante et symbolique : la rue Pannessac. C’est autour de cette rue que les efforts de la collectivité se portent, dans un premier temps.
« Il s’agit de redensifier le maillage commercial notamment en seconde partie de rue au risque d’une dévitalisation. Cette action s’inscrit dans un enjeu de densification du commerce de la Ville du Puy. La conjoncture économique avec une part importante des achats sur internet, la concurrence des zones commerciales de périphérie, conduit à la diminution du nombre de commerces en centre-ville. Il convient donc de redensifier ce commerce et de favoriser le maintien de la continuité commerciale dans notre hyper centre-ville » précise Yves Devèze.
Cette pépinière se caractérise par un accompagnement complet des commerçants avant, pendant et après la création de leur entreprise qui comprend plusieurs mesures :
- Un accompagnement à la création avec une expertise dédiée pour aider à l’établissement du prévisionnel, de l’étude de marché et de la recherche immobilière.
- Un démarrage d’activité sans contrainte de bail commercial et avec des loyers évolutifs (-25 % la 1ère année, -10 % la 2e année et au prix du marché la 3e année).
- Un local commercial rénové en partie par la Ville (réfection de vitrine et agencement intérieur) avec le soutien de la Région et de la Communauté d’Agglomération.
Une opération d’envergure réalisée par la Ville
Il s’agit d’un total d’opération portée par la Ville du Puy-en-Velay de 130 000 € sur 15 ans (acquisition de droit au bail, travaux, charges de fonction, paiement des loyers). La Région Auvergne-Rhône-Alpes pourrait apporter son soutien à hauteur de 33 300 €. La Ville amortira son investissement au travers des recettes de loyers en 16,5 ans.
Les travaux ont été réalisés, dans le respect des procédures de marchés publics, par des entreprises locales : Jordane Décoration, Velay Chauffage, Bonnidat Frères, Sarl Fabien Michel et Nicolas Terrase pour la maîtrise d’œuvre.
Une subvention de la Communauté d’agglomération en faveur des investissements de l’entreprise « Au regard de Karine »
La Communauté d’agglomération apporte son soutien financier aux investissements portés par l’entreprise « Au Regard de Karine » afin de développer son activité, ce au titre de son dispositif de « soutien aux artisans et commerçants avec point de vente ». Ce sont ainsi 20 680,58 € d’investissements (matériel, mobilier, etc.) qui bénéficieront de 10 % d’aides de la Communauté d’agglomération et de 20 % d’aide de la Région Auvergne-Rhône-Alpes. Pour rappel, ce dispositif d’aide est accessible à l’ensemble des artisans et commerçants de l’agglomération afin d’accompagner leurs projets de développement dans une limite de 40 % maximum d’aides désormais, puisque l’État abonde le dispositif au titre du FISAC.
